地域情報に基づいた的確な地価評価
Price of land
不動産を借りるにあたって適正な資料が知りたいとお考えの方や、資料の見直しにあたっての客観的な評価を知りたいとお考えの方からのご相談を承っております。石川県で周辺エリアの地価や他物件の資料などの情報をふまえて、価格が妥当かどうかを判断いたします。 交渉の際には、鑑定士が直接立ち会いもできます。相続物件の分割や不動産売買においても、土地の評価額の調査を的確に行いご提示しております。
確実な不動産物件の評価を実施し報告
金融機関が融資を行うときに設定する担保では、 一般的には不動産を担保とする抵当権が多く利用されています。 やむをえず不動産を処分して債権を回収する場合に備えて、 担保物件の評価はより確実なものが求められます。石川県で不動産鑑定士として不動産物件の鑑定評価を行い、「鑑定評価書」だけでなく「調査報告書」による建物や地価の評価を行っております。不動産を担保に事業資金を借りるとき、鑑定評価書があれば、借りられる金額の予測がつきます。担保を設定するときにも、評価額がはっきりしていることが大変重要です。
難易度の高い農地の価格評価にも対応
借りている物件の契約更新に際して、家主から家賃、資料の改定をお願いされることがあります。 賃料が増額は大きな負担となり、明確な根拠に基づいた額であることを確認する調査も行います。またオーナー様からの同様のご依頼にも対応いたします。また、裁判や調停において、不動産の適正価格を主張したいとお考えの場合や、相手側の鑑定評価書が妥当であるか知りたいなどのご相談にも不動産鑑定士が石川県でお応えしております。また、評価の難しい農地の地価を正確に把握したいとお考えの場合にも、迅速な評価を実施いたします。
役立ていただける地価の鑑定評価を実施
有効活用を検討している土地を所有されるオーナー様や、借りている土地物件の地価を正確に把握したいとお考えの方からご依頼を受け、不動産鑑定士が物件の鑑定評価を実施しております。石川県で地域に根ざした営業を行い、周辺エリアの地域特色や、周辺の類似物件の情報などの豊富な情報に基づいた確実な評価をお伝えして、物件の契約更新や裁判、調停においても役立てていただけます。不動産物件を担保として融資を受ける際にも、お役に立つ信頼度の高い鑑定評価をご提示しております。
